为全面贯彻落实习近平总书记视察上海精神，落实中央城市工作会议和市委党建引领物业治理规划拓展的要求，持续推动静安区党建引领“静林物业·品质飞跃”三年行动计划做深做实，11月13日，静安区静区首场讲座“静林物业·品质大讲堂”暨业主总监主题沙龙隆重举行。该活动致力于业主委员会的团队建设。通过培训资源发布、主题演讲、经验分享等形式，为辖区业主委员会“带头人”搭建学习、交流、相互提升的平台，有助于提升业主社区管委会队伍的专业水平。第一批“曲区委组织部、区委社会工作部、区房管局相关负责同志联合发布静安区党建引领物业管理第一批优质讲师和课程。首批讲师汇聚了社区管理和一线高级住宅区领域的专家。尼拉对党委书记、业主委员会主任进行了系统梳理，精心打磨了第一批12门精品课程，涵盖理论指导和实践案例指导，围绕建设带领“队伍”组织努力的党组织，解决“队伍建设难、规范化、难化”等问题。“加强业主委员会监督”，推动物业服务“质价比”。本课程的发布，是静安区加强党的建设、引领资源供给和物业管理技能的重要举措。通过“理论+实践”的教学模式，为当地人的管理骨干提供系统培训，不断提高履职能力，为静安物业高质量发展注入源源不断的智慧和动力。”组织副主任朱峰区委常委、区区骨干党委主任，静安区打造“讲堂品质”品牌的第一讲课，由上海市政府原副秘书长、新湖红庄小区第四党支部书记柴俊勇同志主讲。长宁区a路街道、申新花园社区业主委员会主任受邀发表主题演讲。融合他多年的理论积累和一线锻炼，从政治立场和群众立场的角度，从荣誉、使命、责任出发，为党建引领下推进社区管理提供路径和方法，从心出发。协会理事的经历和感受特别指出，业主委员会主任要注重五个方面：团结协作树名气、深知业主底蕴、敢于担当、博大英雄气概、清风正气。现场响起阵阵热烈掌声，引起了在场百余位业主委员会主任的强烈共鸣。可怕的业主委员会成员共同讨论，共同解读履职标准和程序。在沙龙主题环节，《解放日报》评论员谢飞军与来自各类型小区的五位业主委员会主任就“角色与动态、特色成功与方法、对话与共识、传承与发展”等话题进行了交流分享。江宁路街道大安金源园长季新原本是社区“沉默的大多数”，如今却成为社区管理建设的“带头人”。他清晰地讲述了在街道、居民区党组织的坚强领导和大力支持下，社区实现“信任重建”的过程和经验。面对社区设施老化、物业管理变动频繁、居民矛盾突出等问题，他组建一支具有创业管理思维的专业团队，落实首问负责、阳光采购等工作机制，与小区党组织、业主密切配合，有效提升居民满意度和归属感，彰显了新时代业主委员会的担当和担当。石门二路街道嘉发大厦主任邱宇介绍了利用“薪酬体系+数字化”实现“看得懂、管理严、用得好”的创新策略。面对以往公共收入不清晰、维修资金大幅下降的困难，该社区推行物业付费制度，推动物业委员会角色从“监督者”向“决策者”转变，实现精细化管理。通过引入智能门等措施，公共收入取得了成功从2023年的20万元跃升至90万元。还创新性引入区块链技术，打造“社区可信档案”，资金流向全程监控，维护流程透明，显着提升管理效率和居民信任度，为商住混合社区管理提供可复制的“石头样本”。慧知湖社区副主任黄卫国分享了推动社区从乱到治转型的经验。关键在于建立有效的多层次协商机制。业主委员会通过建立多元化的业主参与渠道，制定清晰透明的议事规则，创新线上线下沟通方式，及时引入律师、会计师、工程师等专业资源，确保了在停车法规更新、延伸等一系列重大事项上的落实。墙体修缮过程中，充分听取各方诉求，弥合分歧，最终形成广泛共识，高票通过，提出了解决社区管理难题的“惠之湖方案”。彭浦新村街道保德路641弄纪春华主任分享了他25年来深深扎根社区的经历。面对混合社区的复杂情况，他带领业主委员会以长远的眼光进行“预谋”，完成了电梯安全更新，建立了维保基金长效更新机制。通过空间重新规划，扩大社区停车位，安装新能源充电桩。特别值得一提的是，通过创新的“同步装修、同步更换”模式，为居民消除了硬管堵塞问题，以“前进一步”的责任，打造“联保”。活动特邀闵行区莘庄镇柏林泉社区业主委员会主任王英进行分享研讨，他用十年的坚持诠释了作为业主董事的温暖和智慧。在他的带领下，社区在更换34部旧电梯时实现了“100%一致”，物业费上涨从1.6元/平米到2.6元/平米同时，优质物业公司、房价稳中走在区域前列，社区从“治洼”到“暖房”的完美转变，赢得了居民和社会的高度赞誉，强化了物管会和物管会执行秘书制度规范运作的具体举措。静安市贯彻落实市委主要领导调研讲话精神。这也是区党建牵头的物业管理“百日攻坚”行动中记录和发展的重要经验。活动现场，业主委员会主任与执行秘书代表以“铭牌拼接”的形式配对，象征着小区物业委员会与执行秘书进一步合作，共同提升社区管理质量和效率。目前，静安区14个街道镇配备了有需要的社区业主委员会执行秘书，并同步建立了《静安区业主委员会执行秘书工作指引》等规范化制度文件，以执行秘书的“小切口”推动“三驾马车”高效运行，精准定位业主委员会执行秘书。聚焦业主委员会运作不规范、专业能力不足等“老问题”。通过专业指导、协调日常活动、协助行政，有效提高业主委员会的规范履职和管理效率。活动最后，业主委员会主任代表共同向各区业主委员会全体委员发起履职倡议，并做出“以党建引领、依法履职、清正廉洁、服务人民”的庄严承诺。他澄清，该举措将作为履行职责的标杆，切实保障业主合法权益，推动住宅品质提升。中共上海市委副书记、教授、教授物管所）对此次活动进行了点评，积极肯定了静安在推进党领导物管建设、加强物委会规范履职方面取得的实际成效。他从组织建设、制度建设、队伍建设三个层面，从理论视角和实践机制视角，为学员们进行了生动的培训课程。下一步，静安区将继续加大“质量大讲堂”等平台的品牌影响力，进一步加强队伍培养和机制建设，聚焦小区书记、业主委员会主任、公司经理等行业和群众高品质生活居住等基层管理对象，共同谱写特大城市中心城区党建引领物业管理的新篇章。邻里友好，品质优良。